2- Responsabilidades y obligaciones de registro del usuario.

Obligaciones

Para poder utilizar cualquier servicio que se brinde en https://bienesraicesen2toques.com, el interesado tiene que registrarse como usuario y proporcionar toda la información.

Esa información tiene que ser veraz para el registro y en algunas ocasiones posterior al mismo (esto se detalla más en la Política de Privacidad de esta misma página web).

El Anunciante declara que toda la información suministrada es verdadera, correcta, completa y lícita.

Las personas que quieran registrarse deben ser mayor de dieciocho (18) años.

Responsabilidades

Cada Anunciante es responsable de no compartir su información de acceso a la página web, usuario y contraseña, así como el correo electrónico (email) y será responsable de salvaguardar esa información.

En caso de que una cuenta sea vulnerada es responsabilidad del Anunciante notificarnos inmediatamente de cualquier uso desautorizado de su registro, cuenta o contraseña.

El Anunciante declara que libera de responsabilidad a Ríos Asesores S.A. por cualquier negligencia de su parte en el mal uso de su información personal.

En el caso en que surja una investigación de las Autoridades Judiciales o de Policía en los que el Anunciante se encuentre involucrado, éste libera de cualquier responsabilidad civil, penal, administrativa a Ríos Asesores S.A. y acepta que se pueda compartir todos los datos personales y comerciales suministrados con las Autoridades correspondientes.

Lo anterior no impide que Ríos Asesores S.A. pueda recurrir en contra del Anunciante por los daños y perjuicios causados.

Además se le puede solicitar a usted como Anunciante en cualquier momento que actualice sus datos personales, ya sea por actualización o requerimientos de ley.
En caso de negarse a actualizarlo, podemos desactivar su cuenta.
Es importe aclarar que nunca, bajo ninguna circunstancia, se le solicitara información personal sensible o de cuentas bancarias que comprometan su patrimonio.

Al registrarse, usted acepta nuestros Términos de Uso y Condiciones de Servicio, la cual estos pueden ser modificados en cualquier momento por el equipo de Ríos Asesores S.A. sin previo aviso o notificación.

3- Derecho a Modificar sin Previo Aviso.

Ríos Asesores S.A. se reserva el derecho con o sin previo aviso, de modificar o descontinuar el uso de esta página web y sus servicios, o suprimir los datos proporcionados de manera temporal o permanentemente.

Durante la provisión de nuestro servicio, no tendremos ninguna responsabilidad por la puntualidad, interrupción, la cancelación, la falta de almacenaje, la inexactitud, o la entrega incorrecta de datos o información suministrados.

Al aceptar estos términos y condiciones usted nos autoriza a que modifiquemos, suprimamos cualquier información suministrada por usted que sea inexacta.
Que se preste a confusión o que vaya en contra de nuestras políticas, términos y condiciones.
Inclusive, usted nos da la autoridad para desconectar el servicio proveído.

Usted declara aceptar que estos términos y condiciones podrán ser modificados sin notificación previa sin ninguna responsabilidad para Ríos Asesores S.A.

4- Consentimiento de uso de la información.

Toda la información en cuanto a propiedades o servicios en la página web https://bienesraicesen2toques.com es proporcionada por los vendedores o anunciantes, la cual es confiable pero no es garantizada.

Por otro lado, el Anunciante al registrarse en nuestra plataforma nos cede irrevocablemente los derechos de uso de tales imágenes, en caso de que alguna imagen fuese usada con fines de referencia, marketing o como data histórica.

Esta información que usted nos cede puede ser usada tanto en nuestra plataforma, así como en cualquier otro plataforma digital existente y medios masivos de comunicación.

Ríos Asesores S.A. no asume ninguna responsabilidad por la veracidad de la información, omisiones o por errores tipográficos.

Así como no se hace responsable si una propiedad listada en la página web ya fue vendida o alquilada, o simplemente ya no está disponible.

Una vez caducada la publicación se removerá del sitio web.

De igual manera Ríos Asesores S.A. no es responsable si la propiedad anunciada no se vende o alquila.

Ninguna parte del sitio web puede ser reproducido sin la autorización escrita por el representante de Ríos Asesores S.A.

5- Contenido.

Como se indicó en el punto anterior, toda la información (Contenido) o datos de cualquier clase, es suministrada por los Anunciantes o vendedores.

Llámese o entiéndase como Contenido, el texto, imágenes, fotografías, sonido, gráficos, vídeo, entre otros, serán responsabilidad única del titular de la cuenta.

El titular o Anunciante declara que no violará las normas de derechos de autor, uso de marcas, ni ninguna ley a la hora de hacer sus publicaciones, quedando sometido al Ordenamiento Jurídico Costarricense, así como la jurisdicción será la de la República de Costa Rica.

Ríos Asesores S.A. puede retirar el contenido considerado como ofensivo, ilegal o que promueva intencionalmente fraudes o estafas, sin que dicha supresión o eliminación de información signifique que Ríos Asesores S.A. es responsable bajo ninguna manera, del contenido que aparece en esta página web publicada por el Anunciante.

6- Conducta del Usuario.

Ríos Asesores S.A. se esmera en mantener el respeto, cortesía y paciencia con todos nuestros Anunciantes y clientes por igual.

El Anunciante entiende, acepta y acuerda explícitamente, que al utilizar esta página web o cualquier servicio relacionado, tiene que seguir las normas de buenas costumbres y respetar las leyes del sistema Jurídico Costarricense.

No se aceptará cualquier conducta no apropiada, como es el caso de las comunicaciones de todo tipo, por medios como publicaciones o anuncios, telefónicos, email, chat y reportes de soporte técnico, dirigida contra el personal y propietarios de Ríos Asesores S.A. de manera irrespetuosa a través de insultos, gritos, racismo, vulgaridades, amenazas, entre otros.

El Anunciante acepta que será permanentemente bloqueado de tener acceso a su cuenta en el futuro, y todo contenido relacionado a tanto como persona, o como empresa, inmediatamente por incurrir en conducta no apropiada.

7- Funcionamiento y entendimiento de la información anunciada en esta página web.

El Anunciante acepta las reglas complementarias que se establecen en los siguientes apartados:

De Contenido

7.1- Cada anuncio sera revisado y aprovado en un tiempo máximo de 24 horas naturales, pero no seran incluidos los domingos y feriados en ese tiempo de aprobación.

7.2- No publicar o proporcionar ningún contenido que infecte con un virus o cualquier otra rutina de programación destructiva o deletérea. Esto dará lugar a responsabilidad civil o criminal, ya sea por violar una ley local, nacional o internacional aplicable.

7.3- Realizar cualquier conducta ilegal, amenazante, dañina, abusiva, acosadora, acechadora, torturadora, difamatoria, vulgar, obscena, ofensiva, desagradable o pornográfica, diseñada para interferir o interrumpir el correcto funcionamiento de esta página web o cualquier servicio proporcionado.

7.4- Intentar falsificar, tomar, difundir o encubrir el origen de cualquier contenido, proporcionado o publicado por cualquier Anunciante, o hacerse pasar por el responsable de la cuenta.

7.5- Utilizar esta página web y cualquier contenido o servicio, de cualquier manera, que implique enviar pam, spam, phishing, esquemas de pirámide, o cualquier otra forma de publicidad desautorizada sin nuestro previo consentimiento por escrito.

7.6- Publicar cualquier contenido que pueda dar lugar a contraer responsabilidad civil o criminal, o que pueda constituir o ser considerado una violación de cualquier derecho local, nacional o internacional, incluyendo, pero no ser limitado a las leyes referentes a los derechos reservados, marca registrada, patente, o a los secretos.

De Uso

7.6- Refrescar, reescribir, re-publicar su anuncio de manera periódica, con la intención de aparecer en la portada o permanecer primero en los listados de los anuncios.
7.7- Abrir múltiples cuentas (gratis) con el mismo email, mismo nombre, organización, compañía, logo y/o información de contacto.
7.8- Incluir en los anuncios resaltados, fotos en formato gif animados.
7.9- Publicar anuncios en categorías incorrectas, como por ejemplo: anunciar un lote en la categoría de casas, o una bodega en la categoría de locales comerciales.
7.10- El texto, así como las imágenes tienen que ser congruentes con la publicación del inmueble anunciado.
No se permite incluir en la descripción y título del anuncio, publicidad, colocar teléfonos, correos electrónicos, redes sociales.
Tampoco es permitido usar el espacio para anunciar algo diferente al bien.
7.11- No se permiten anuncios publicitarios dentro una publicación de un inmueble, o que sean parte de la misma.
Fotos con otros anuncios insertados, o sobrepuestos, teléfonos, redes sociales, o publicidad del anunciante.
Serán eliminados inmediatamente y se consideraría no permitir de nuevo el ingreso a esa persona a la página web.
7.12- Publicar más de un inmueble por anuncio. Ejemplo: un listado de precios.
7.13- Incluir precios irreales o anunciar propiedades en ubicaciones incorrectas.

8- Sumisión del contenido.

Se ha puesto muy en claro al Anunciante, y este acepta que cualquier anuncio o publicación que no tenga nada que ver con el propósito de esta página web, está prohibido y será eliminado de inmediato sin que medie responsabilidad para Ríos Asesores S.A.

El Anunciante declara que acepta y entiende que cualquier violación de las prohibiciones que se detallan a continuación dará derecho a Ríos Asesores S.A. a desactivar los anuncios.

Se cancelara la cuenta de Anunciante sin que esto sea un perjuicio para el usuario o para Ríos Asesores S.A., e igualmente se proveerá de la información del Anunciante requerida, a las Autoridades Judiciales y Policiales Costarricenses en caso de que ocurra alguno de los siguientes casos:

Armas, cigarrillos y esoterismo

8.1 Se prohíbe toda publicación de anuncios de armas de fuego y todo lo relacionado.
8.2 Se prohíbe anuncios de cigarrillos de cualquier tipo y todo lo relacionado.
8.3 Se prohíbe anuncios de esoterismo, tarot o brujería y narguiles.

Órganos, animales

8.4 Se prohíben anuncios de órganos, restos o residuos humanos.
8.5 Se prohíbe anuncios de animales y todo lo relacionado.

Productos robados, Contrabando, pólvora

8.6 Se prohíben anuncios de productos robados u obtenidos a través de medios fraudulentos.
8.7 Se prohíbe anuncios de artículos de contrabando, falsificados o adulterados o réplicas.
8.8 Se prohíbe anuncios de pólvora o material explosivo.

Financieros o de ganar dinero

8.9 Se prohíbe anuncios de acciones, bonos, valores y artículos financieros.
8.10. Se prohíbe anuncios de préstamos o créditos personales.
8.11 Se prohíbe anuncios donde se ofrezca un método o servicio para ganar dinero por internet, procesando emails y juegos de todo tipo.

Moral, Violencia, políticos y religiosos

8.12 Se prohíbe anuncios con cualquier contenido que valla en contra de la moral y buenas costumbres.
8.13 Se prohíbe anuncios de artículos o servicios que promuevan la violencia, suicidio, aborto y/o discriminación.
8.14 Se prohíbe anuncios con cualquier contenido político o religioso.
8.15 Se prohíbe anuncios o comentarios en general que contengan palabras indebidas u obscenas.

Desnudos y pornográficos.

8.16 Se prohíbe anuncios con fotografías, imágenes o ilustraciones de desnudos.
Esto incluye fotografías, arte, caricaturas del cuerpo masculino o femenino, desnudo donde se muestre el frente o la parte trasera, o cualquier parte abstracta sin importar si el contenido es médico, de salud, spa, o artísticos.
8.17 Se prohíbe anuncios de contenidos relacionados con la pornografía, contenido adulto, servicios sexuales, eróticos o no aptos para menores, etc.
8.18 Se prohíbe anuncios que enlazan a páginas web que contengan material como el antes descrito o pornográfico de cualquier tipo.
Esto incluye enlace a redes sociales que mantengan enlaces figuras pornográficas, desnudos, o material explícito para adultos.
Anuncios que promuevan la pedofilia, zoofilia, voyerismo.
8.19 Se prohíbe anuncios de servicios de masajes, citas, trabajos sexuales o acompañantes con connotación sexual. Tanto a nivel de textos como videos, fotos o cualquier medio audiovisual.

De servicios varios

8.20 Se prohíbe anuncios de decodificadores de televisión por satélite y por cable.
8.21 Se prohíbe anuncios de venta de entradas para espectáculos, loterías nacionales, internacionales o ilícitas, rifas o similares, de orden físico o digital, etc.
8.22 Se prohíbe anuncios que ofrezcan diplomados o certificaciones sin la acreditación y reconocimiento de la entidad educativa correspondiente.
8.23 Se prohíbe anuncios que ofrezcan servicios realizar tratamientos estéticos invasivos, intervenciones quirúrgicas, cirugías o procedimiento que según ley y reglamentos de salud solo debe ser ofrecido y llevado a cabo por Centros Médicos Hospitalarios autorizados.
8.24 Se prohíbe anuncios que ofrezcan algún objeto que pudiera ser considerado como parte del patrimonio histórico o cultural, arqueológico y/o paleontológico cuya venta esté prohibida o restringida por la legislación nacional.

Informáticos, Personales y Derechos de Autor

8.25 Se prohíbe anuncios de listas de correo o bases de datos personales o empresariales.
8.26 Se prohíbe anuncios de documentos de identidad personal, tarjetas de crédito o débito, tampoco se permite la publicación de bases de datos que incluyan números de tarjetas de crédito o débito, o cualquier otro dato de carácter privado.
8.27 Se prohíbe anuncios en los que se ofrezcan algún tipo de programa, libro, cualquier unidad de almacenamiento que contenga información, herramientas o programas destinados a introducir virus o hackear un sitio o dispositivo electrónico.
8.28 Se prohíbe anuncios con contenido que violen los derechos de autor y derechos marcarios.

Servicios Web y de ciertos usos de esta página web

8.29 Se prohíbe anuncios que promocionen otros sitios web, sin previa autorización nuestra por escrito.
8.30 Se prohíbe anuncios fuera de su categoría.
8.31 Se prohíbe anuncios con contenido dudoso (falso) o que carezcan de seriedad o propiedades o artículos no disponibles.
8.32 Se prohíbe anuncios que no vendan, busquen u ofrezcan ningún bien o servicio, comentarios publicados como anuncios.
8.33 Se prohíbe anuncios duplicados o repetidos.
8.34 Se prohíbe anuncios que amenacen los intereses de esta página web, ya sea que promuevan o inciten a nuestros usuarios a utilizar productos y servicios que compitan directamente con Ríos Asesores S.A.
8.35 No se permitirán los anuncios que desmejoran la calidad del contenido que se muestra en la plataforma, anuncios con insuficiente información del bien o producto, incluye descripción y fotos.

9- Terminos y Condiciones adicionales para Corredores o Agentes.

De forma adicional a todos los demás Terminos y Condiciones expuestos anteriormente en esta página web, el Corredor de Bienes Raíces o Agente tiene que tener claro y cumplir también con los siguientes terminos:

Registro

1- Cualquier persona física mayor de edad o jurídica, agremiada o no, que se dedique a la venta o alquiler de propiedades en el territorio de Costa Rica, puede utilizar cualquiera de las membresias disponibles en esta página web.

2- Debe registarse aportando todos los datos que se le soliciten en el formulario de registro, además de varios requisitos adicionales que se le solicitaran con el fin de crear un perfil de cliente, tales como:

a- Fotos de la cédula por ambos lados.
b- Un correo electrónico para notificaciones.
c- Número de teléfono celular.

Membresias

En la página de Bienes Raíces existen tres tipos de membresias, Básica, Premium y Profesional.
Cada una por el momento, solo va a tener una vigencia o duración máxima de 30 días cada una.

Contenido

1- Cada Corredor de Bienes Raíces o Agente es responsable de su contenido o material de publicación, por lo que no nos responsabilizamos de que una propiedad este varias veces publicada por varios Corredores o Agentes.

2- El tamaño de las imagenes a publicar no pueden superar 1 Mb, por la cual se recomienda que las medidas sean de 640 x 480 píxeles.

3- Cada anuncio sera revisado y aprovado en un tiempo máximo de 24 horas naturales, pero no seran incluidos los domingos y feriados en ese tiempo de aprobación.

Pagos

Cada Corredor o Agente debera pagar por anticipado la membresia mensual antes que se cumpla su vencimiento, por lo menos 48 horas antes.

Esto debido a que el sistema automaticamente elimina tanto al usuario como la información ingresada.

Por consiguiente debera ingresar todas las publicaciones de nuevo.

Eventos, descuentos, rifas y otros

Es responsabilidad unica y exclusiva de cada usuario, mantener la toda la información del perfil actualizada (nombre completo, correo electrónico, teléfono, etc).

Esto por motivo de posibles eventos, descuentos, rifas, entre otros beneficios que puedan surgir a travez del tiempo.

Ríos Asesores S.A. no recibira reclamos de premios o derechos ganados por algún beneficio si la información esta desactualizada y no concuerda con la realidad.

Fin de la Membresia

Cuando el Corredor o Agente desee no renovar más la membresia, tanto el usuario como la información se eliminaran al día natural siguiente de finalizada la fecha del plan o membresia.

También puede solicitar que se le elimine el Ususario por medio de un correo electrónico, pero tiene que tener claro que no se hacen devoluciones de dinero, aunque aún falten días para que finalice el plan o membresia.

Eliminar el Usuario o Membresia son actos que solo puede realizar el Usuario directamente en el página, por lo que Ríos Asesores no se hace responsable por la eliminación del contenido, ni la devolución del dinero por eliminación anticipada.